推動(dòng)重點(diǎn)商圈能級(jí)提升，打造國際一流的消費(fèi)空間是2024年上海國際消費(fèi)中心建設(shè)年度工作要點(diǎn)之一。在寸土寸金的上海中心城區(qū)，存量商場(chǎng)的改造和升級(jí)是破局商圈能級(jí)提升的關(guān)鍵點(diǎn)之一。在煥新過程中，百聯(lián)旗下商業(yè)體近年來的“蛻變”令人矚目。經(jīng)過整體改造和功能提升，這些商業(yè)空間開啟變?yōu)榧\(yùn)動(dòng)休閑、藝術(shù)展覽、主題社交等多元場(chǎng)景于一體的綜合體，為滬上消費(fèi)者帶來耳目一新的商品與服務(wù)。
“運(yùn)動(dòng)+商業(yè)”釋放活力
籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、跑道、攀巖墻……越來越多的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目出現(xiàn)在購物中心的屋頂、露臺(tái)和中庭等區(qū)域，全方位打破了綜合商業(yè)體曾經(jīng)的“盒子”形態(tài)。聚焦“運(yùn)動(dòng)+商業(yè)”，滬上商業(yè)體“花式”打造各類運(yùn)動(dòng)空間，吸引市民走出家門，到商場(chǎng)中“熱汗消費(fèi)”。
運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的面積需求比一般業(yè)態(tài)要大得多。為保證體驗(yàn)，商場(chǎng)原有的布局和空間往往需要“爆改”。比如，百聯(lián)西郊在煥新時(shí)，對(duì)屋頂空間最大化開發(fā)，設(shè)置了繞頂一周的紫色跑道和2個(gè)板式網(wǎng)球場(chǎng)，還有自助淋浴房和更衣室；利用垂直外立面墻體及廣場(chǎng)空間，打造專業(yè)攀巖墻、滑板道等區(qū)域。
圖為百聯(lián)西郊屋頂跑道
相比專業(yè)的體育場(chǎng)館，商圈中的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目更側(cè)重趣味性。以板式網(wǎng)球?yàn)槔迨骄W(wǎng)球球拍手柄短、彈性小，相比網(wǎng)球降低了對(duì)參與者力量、技術(shù)的要求，又不像羽毛球、乒乓球容易被戶外的風(fēng)向、風(fēng)速影響，和壁球相比又多了參與者之間的互動(dòng)，無論是運(yùn)動(dòng)“小白”還是“達(dá)人”都更易上手，對(duì)全年齡段友好。
在2024年這一“體育大年”，奧運(yùn)會(huì)、F1中國大獎(jiǎng)賽等一系列重磅賽事深刻影響著體育文化和商業(yè)生態(tài)。從5月的上海城市定向戶外挑戰(zhàn)賽到7月的百聯(lián)城市運(yùn)動(dòng)季，百聯(lián)股份攜手旗下40多家門店、700多個(gè)運(yùn)動(dòng)品牌，推出了多場(chǎng)運(yùn)動(dòng)類主題活動(dòng)，讓體育消費(fèi)者與運(yùn)動(dòng)愛好者一起“動(dòng)起來”。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，百聯(lián)城市運(yùn)動(dòng)季共吸引客流3745萬人次。活動(dòng)期間，部分門店銷售業(yè)績(jī)翻番，門店客流高峰同比增長(zhǎng)超50%，銷售業(yè)績(jī)與客流實(shí)現(xiàn)雙增長(zhǎng)。
圖為“上海之夏，助威奧運(yùn)”百聯(lián)城市運(yùn)動(dòng)季
“文藝+商業(yè)”氛圍拉滿
今年以來，百聯(lián)旗下商業(yè)體新展不斷，“文藝范”十足。人文和商業(yè)的巧妙結(jié)合，讓文化藝術(shù)不再“高高在上”。在富有“煙火氣”的商圈中，文化藝術(shù)作品激起更多消費(fèi)者的情感共鳴。
走走逛逛之余，偶遇一場(chǎng)藝術(shù)展覽，收獲一次精神享受。隨著文化、藝術(shù)等人文形態(tài)的加入，百聯(lián)賦予存量商業(yè)空間新內(nèi)涵，用“文藝+商業(yè)”帶動(dòng)周邊，營(yíng)造街區(qū)整體氛圍。比如百空間卜內(nèi)門洋行位于外灘歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的核心地段，百聯(lián)資控通過項(xiàng)目改造、風(fēng)貌復(fù)原，引入了展示型辦公、收藏級(jí)設(shè)計(jì)家具、藝術(shù)品展示畫廊、時(shí)尚創(chuàng)意品牌及高端餐飲酒吧等新興業(yè)態(tài)，將百年老建筑打造成了一個(gè)和區(qū)域、建筑氣質(zhì)等相吻合的文化藝術(shù)與辦公空間，使之成為外灘第二立面的藝術(shù)地標(biāo)之一。Fotografiska影像藝術(shù)中心坐落在上海蘇州河畔，曾是一座老舊的銀行倉庫，如今卻是藝術(shù)家、攝影師和視覺美學(xué)愛好者們的聚集地，為水岸再添一份人文浪漫與藝術(shù)氣息。
“社交+商業(yè)”彰顯個(gè)性
TX淮海｜年輕力中心所在的淮海中路523號(hào)，經(jīng)歷了從高端百貨華亭伊勢(shì)丹到百思買、萬得城的變遷，如今以“年輕力”崛起成為消費(fèi)新地標(biāo)。
這是一個(gè)可以一次性滿足年輕人購物、看展、打卡等多種社交行為的商業(yè)體。從第一層到第六層，每層都有專屬于某一類社群文化的主題，每個(gè)品牌店都是一個(gè)小展覽空間。一眼望去，都是年輕人愛淘愛逛的“寶藏小店”。即便是連鎖品牌，商品也“與眾不同”，貨架和櫥窗中擺放著其他連鎖店中難以買到的限量發(fā)售款；店內(nèi)的創(chuàng)意工坊提供膠印、刺繡等DIY服務(wù)，買下的商品經(jīng)過一番親手改造，穿出去就是獨(dú)一無二。
圖為TX淮海｜年輕力中心內(nèi)品牌店鋪
據(jù)介紹，TX淮海｜年輕力中心開業(yè)以來，在空間布局上一直保持著25%的“留白”，以帶給年輕消費(fèi)者“新鮮感”。比如每層樓之間的劇院式階梯，每當(dāng)有小眾藝術(shù)家、潮牌設(shè)計(jì)師或有影響的公眾人物受邀前來舉辦臨展、快閃、講座等活動(dòng)，這些階梯就能“秒變”展廳或觀眾席。沒有活動(dòng)時(shí)，階梯上也不乏人坐著看書、聊天、休憩，已然是年輕消費(fèi)者展示興趣與社交的“大本營(yíng)”。
一個(gè)成功的社交型商業(yè)體，意味著要抓住精細(xì)化的細(xì)分客群，做好“人與人”的文章。除了關(guān)注Z世代、年輕人的TX淮海｜年輕力中心、百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場(chǎng)等，百聯(lián)曲陽聚焦銀發(fā)一族老年人群體，打造“無齡感生活中心”。煥新后的上海婦女用品商店推出全新社群品牌“LADY淮海”匯集沙龍、運(yùn)動(dòng)、香氛、女裝、家居生活等多個(gè)品類，為女性消費(fèi)者提供豐富的購物選擇和愜意雅致的消費(fèi)場(chǎng)景。
打造商業(yè)服務(wù)“第一品牌”、藝術(shù)文化“第二舞臺(tái)”、消費(fèi)體驗(yàn)“第三空間”，在“一二三”的創(chuàng)新思路下，百聯(lián)聚焦打造商業(yè)地標(biāo)、商業(yè)模式、商業(yè)品牌，從存量商業(yè)空間煥新中持續(xù)發(fā)掘消費(fèi)增量。通過“商業(yè)+”延展邊界，一個(gè)個(gè)具有活力、審美、趣味、體驗(yàn)的“城市客廳”出現(xiàn)在消費(fèi)者身邊，散發(fā)著上海這座國際消費(fèi)中心城市的魅力。
（來源：中國金融信息網(wǎng) 楊子華）